1、買賣雙方確定購買意向；

　　2、交易房產(chǎn)價值評估（一般耗時2個工作日）；

　　3、買方準(zhǔn)備全部所需資料（具體詳見“申請材料”一欄）；

　　4、買方或其委托人（若銀行許可）到銀行進(jìn)行面簽；

　　5、銀行審批貸款通過（耗時3-5個工作日）；

　　6、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶；

　　7、出具放款材料給銀行后，銀行放款給賣方，此時賣方將可得到全部房款；

　　8、經(jīng)20個工作日，買方可到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證；

　　9、擔(dān)保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)；

　　10、經(jīng)7-15個工作日，銀行領(lǐng)取房屋他項權(quán)利證書，全部貸款業(yè)務(wù)結(jié)束。