北京是房價調控的標桿城市，中原地產研究部統計數據顯示：4月8日北京恢復網簽近一周以來，合計網簽套數僅1709套，而且這還包含了在網簽暫停期間積壓的網簽量，1709套的網簽量甚至低于3月份單日的簽約量。

　　在3月份創造月網簽43780套的歷史最高紀錄后，北京二手房市場明顯進入了低谷，相比3月份日均成交1412套，4月份網簽恢復后的成交量跌幅高達8成。

　　在房價方面，張大偉稱，目前來看有個稅影響的房源，買賣雙方基本停滯報價；個稅影響比較小的房源，雖然房主認為本身房源稀缺意愿提高報價，但購房者目前來看并不接受。

　　鏈家市場研究部數據顯示，新政后首周90平方米的小戶型成交占比達到74%，比3月份增加了約18個百分點。受此結構性因素影響，4月首周二手住宅成交均價為26533元/平方米，比3月下降約3%。

　　張大偉介紹說，目前北京新建住宅預售證監管非常嚴格，所有項目均不允許超過之前或者同區域價格。雖然新建住宅需求依然存在，但可售房源明顯減少，而且少數可售房源價格相比之前持平，也影響了二手房的價格。

　　中原地產判斷，如果監管時間超過2個月，不僅要面臨客戶需求變化的影響，各家房企的資金壓力也將明顯加大，因此預期在1~2個月的市場博弈后，很可能出現部分項目加快預售。目前來看，房價3個月內零上漲的可能性非常大，北京樓市調控的效果可以說將是全國最明顯的。