大家在買房子的時(shí)候經(jīng)常會(huì)聽到學(xué)位房、學(xué)區(qū)房的說法，不少朋友認(rèn)為學(xué)位房就是學(xué)區(qū)房。以為這兩個(gè)名字是同一個(gè)意思，其實(shí)不然，雖然學(xué)位房和學(xué)區(qū)房只差了一個(gè)字，但它們的區(qū)別是很大的。那么，深圳學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別有哪些呢？

1、含義

學(xué)區(qū)房由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)。而學(xué)位房的話，孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，理論上是一定能進(jìn)入目標(biāo)學(xué)校的。

2、學(xué)位獲取

學(xué)區(qū)房，買房不一定有學(xué)。而學(xué)位房，買房就有學(xué)位。

3、影響因素

學(xué)區(qū)房受政府劃分、戶口所在地、學(xué)區(qū)所處區(qū)域因素的影響，而學(xué)位房是開發(fā)商與教育配套的合作。

4、購買時(shí)間

學(xué)區(qū)房一般來說都是要求住進(jìn)學(xué)區(qū)房2-3年后才能就讀學(xué)區(qū)，否則要交部分贊助費(fèi)。而學(xué)位房一般在子女3-4歲即可購置入手，部分學(xué)位年限有限制。

5、投資注意

學(xué)區(qū)房不穩(wěn)定性較強(qiáng)，可能今年購置時(shí)還是學(xué)區(qū)房，幾年后即被劃分到其他學(xué)校。買學(xué)位房后期投入成本比較大，如果購置是二手學(xué)位房，則可能學(xué)位已被占用。

綜上所述，深圳學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別是比較大的，上面分別從含義、學(xué)位獲取、影響因素、購買時(shí)間以及投資注意這五個(gè)方面，闡述了深圳學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別。相信大家看完了上述內(nèi)容之后，已經(jīng)知道這兩種房的區(qū)別了。